Décrivez votre bien situé à Neufchâteau : votre demande part vers des diagnostiqueurs certifiés du Vosges, qui vous répondent avec leur devis. Gratuit, sans engagement.
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Les diagnostics déjà réalisés à Neufchâteau
2 322
DPE enregistrés
Base ADEME, mise à jour du 2026-09-15
10.8 %
classés E
251 logements : audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
5 %
classés F ou G
117 logements diagnostiqués
179 kWh/m²
consommation moyenne
Énergie primaire, 5 usages
1 629 €
coût énergétique annuel moyen
Surface moyenne : 75 m²
5 % du parc diagnostiqué de Neufchâteau est classé F ou G : 117ᵉ position parmi les villes suivies, -3.6 points d'écart à la moyenne du réseau et un coût énergétique moyen inférieur de 210 €.
Méthode : moyennes calculées sur les diagnostics déposés pour la commune de Neufchâteau. Comme le DPE repose sur un scénario d'occupation standard, la facture réelle peut s'en écarter nettement.
Deux extrémités à retenir pour Neufchâteau : 42,1 % de logements bien classés, 5 % de logements F ou G dont la location sera interdite par étapes.
| Étiquette | Logements diagnostiqués | Part | Répartition |
|---|---|---|---|
| A | 12 | 0.5 % | |
| B | 22 | 0.9 % | |
| C | 944 | 40.7 % | |
| D | 976 | 42 % | |
| E | 251 | 10.8 % | |
| F | 76 | 3.3 % | |
| G | 41 | 1.8 % |
Le gros du parc diagnostiqué de Neufchâteau relève de « 1948-1974 » (50,6 %). Pour une surface moyenne de 75 m², cette génération de bâti détermine à elle seule la liste des repérages à prévoir.
Le parc de Neufchâteau est majoritairement chauffé par « Gaz naturel » (60,3 %). Le nouveau coefficient de conversion de l'électricité, en vigueur depuis janvier 2026, a redistribué une partie des étiquettes sans nouvelle visite.
L’état des risques et pollutions (ERP) est obligatoire à la vente comme à la location. Les données ci-dessous concernent la commune de Neufchâteau (code INSEE 88321) et proviennent de Géorisques (BRGM / ministère de la Transition écologique) et de l’INSEE.
soit 345 DPE enregistrés pour 1 000 habitants
Le retrait-gonflement des argiles doit être mentionné dans l’état des risques et conditionne les études de sol à la vente d’un terrain constructible.
reconnus entre 1983 et 2011
Sources : Géorisques (base GASPAR, potentiel radon, retrait-gonflement des argiles) et INSEE (population légale).
Pour un bien du Vosges, le dossier type se compose ainsi. Chaque ligne peut sauter si le bien n'entre pas dans le cas visé.
Le prix des diagnostics n'est pas réglementé : il varie avec la surface, l'année de construction, le nombre de repérages et l'accès au logement. Ce tableau donne un ordre de grandeur, pas un devis.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| Diagnostic de performance énergétique | 150 à 380 € |
| Pack vente appartement | 290 à 580 € |
| Pack vente maison individuelle | 390 à 790 € |
| Pack location | 190 à 360 € |
Voir le détail des prix par surface et par type de bien à Neufchâteau →
Les adresses des diagnostics permettent de descendre sous l'échelle de la commune. Voici la part de logements classés F ou G relevée dans chaque quartier de Neufchâteau.
Lecture des diagnostics publiés par l’ADEME pour la commune, croisée avec les découpages IRIS de l’IGN, les données Géorisques et la population légale INSEE.
117 logements diagnostiqués de la commune sont classés F ou G, 5 % du parc mesuré, soit 3,6 % de moins que la moyenne des villes que nous suivons (8,6 %). Neufchâteau se situe au 117ᵉ rang des villes du réseau classées de la plus forte à la plus faible part de passoires. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 629 €, inférieur de 210 € à la moyenne du réseau.
50,6 % des logements diagnostiqués à Neufchâteau relèvent de la période « 1948-1974 », pour une surface médiane de 75 m² et une consommation moyenne de 179 kWh/m²/an. Cette ancienneté explique que le constat plomb (permis avant 1949) et le repérage amiante (permis avant juillet 1997) reviennent souvent dans les missions de la commune. Énergie de chauffage la plus fréquente : gaz naturel (60,3 % des diagnostics).
Sur les 3 quartiers de Neufchâteau rattachés aux diagnostics géolocalisés (2 322 DPE analysés), Centre concentre la plus forte part de logements classés F ou G (7,3 % sur 852 diagnostics) tandis que Ouest affiche la plus faible (1,9 % sur 822). L'adresse pèse donc davantage que la moyenne communale : c'est le quartier, l'année de construction et le mode de chauffage qui déterminent l'étiquette, pas la ville.
9 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris sur la commune entre 1983 et 2011, dont 8 pour « inondations et/ou coulées de boue ». Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition faible. Potentiel radon de la commune : potentiel faible (catégorie 1). Rapporté à la population légale INSEE (6 732 habitants), le parc diagnostiqué représente 345 DPE pour 1 000 habitants. L'état des risques et pollutions (ERP) reprend ces éléments commune par commune et doit dater de moins de six mois à la signature.
Vous gardez la main à chaque étape, y compris après réception des devis.
1. Un formulaire court
Quatre champs, une minute : c'est ce qu'il faut pour que des professionnels comprennent la mission attendue.
2. Transmission ciblée
Seuls des diagnostiqueurs certifiés couvrant réellement le secteur sont sollicités, dans la limite de trois par demande.
3. Les propositions
Vous recevez leurs devis détaillés, prestation par prestation, et comparez librement prix et délais annoncés.
4. La visite
Le diagnostiqueur retenu se déplace, réalise les mesures, puis transmet un rapport opposable téléversé à l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME.
Aucun délai n'est promis ici. Chaque cabinet indique ses disponibilités dans son devis, en fonction de sa charge sur le Vosges.
Maison individuelle du Vosges
Pas de loi Carrez pour une maison, mais un métrage habitable, l'état des risques, le DPE, et selon les cas le contrôle d'assainissement non collectif, l'amiante et le plomb. L'audit énergétique s'ajoute dès la classe E.
Logement classé E, F ou G à Neufchâteau
368 logements diagnostiqués de la commune portent une de ces étiquettes. Pour une maison ou un immeuble en monopropriété, la vente impose en plus un audit énergétique réglementaire, valable cinq ans et remis dès la première visite.
Passoire énergétique à Neufchâteau
117 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Pour une maison, la vente implique un audit énergétique réglementaire ; en location, ces étiquettes ferment progressivement l'accès à de nouveaux baux.
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2023
Les logements les plus énergivores, au-delà de 450 kWh/m²/an en énergie finale, ne peuvent plus être proposés à la location ; la vente d'un bien F ou G en monopropriété réclame un audit.
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025
Plus aucun nouveau bail d'habitation pour un logement classé G. L'audit énergétique concerne aussi la vente des maisons classées E.
Depuis janvier 2026
Le mode de calcul du DPE évolue (coefficient de l'électricité ramené à 1,9, arrêté du 13 août 2025) et une mise à jour gratuite des rapports antérieurs est possible via l'Observatoire de l'ADEME. Le DPE collectif s'impose à toutes les copropriétés d'habitation.
À l'horizon 2028
L'interdiction de louer s'appliquera aux logements classés F.
À l'horizon 2034
Les logements classés E ne pourront plus être loués, et la vente d'un bien classé D exigera un audit énergétique.
Ces dates concernent directement les 117 biens classés F ou G recensés à Neufchâteau.
La vente d'un logement classé G reste possible : aucune interdiction ne pèse sur la transaction. Ce sont la location et la révision des loyers qui sont restreintes. En revanche, la vente d'une maison ou d'un immeuble entier classé E, F ou G impose un audit énergétique.
Un DPE établi depuis le 1ᵉʳ juillet 2021 vaut dix ans, sauf travaux modifiant la performance du logement ; les DPE antérieurs ne sont plus recevables. Les autres durées : état des risques 6 mois, électricité et gaz 3 ans à la vente et 6 ans en location, plomb 1 an en cas de plomb détecté, amiante sans limite pour un constat négatif postérieur à avril 2013.
Oui, tant qu'il est dans sa durée de validité et que le logement n'a pas été modifié. Un DPE réalisé avant juillet 2021 n'est en revanche plus recevable : la méthode de calcul a changé et ces rapports sont caducs depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Dégager l'accès au tableau électrique, à la chaudière, aux combles et à la cave, réunir les factures d'isolation ou de chaudière, le règlement de copropriété et l'ancien rapport. Une visite bien préparée évite les mentions « non visité », qui pénalisent toujours le résultat.
Oui. L'arrêté du 13 août 2025 abaisse le coefficient de conversion de l'électricité de 2,3 à 1,9 pour les DPE et audits édités depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 : des logements chauffés à l'électricité gagnent une classe, aucun n'en perd. Un DPE de 2025 ou antérieur reste valable et peut être mis à jour gratuitement, sans nouvelle visite, sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME. Le DPE collectif devient par ailleurs obligatoire pour les copropriétés de moins de 50 lots.
Indiquez le type de bien, sa surface et le motif de la demande : des diagnostiqueurs certifiés du Vosges reprennent contact directement avec vous.
Comparer les devis à NeufchâteauRéglementation nationale et chiffres locaux : nos publications sur le logement de Neufchâteau.
2 322 diagnostics réalisés à Neufchâteau, 117 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 1 629 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
Lire l’analyse
Dans le quartier Centre à Neufchâteau, les 852 DPE analysés décrivent un parc majoritairement composé d’appartements et de logements anciens. Les indicateurs énergétiques y sont moins favorables qu’à l’échelle de la ville, avec des différences à examiner logement par logement avant de vendre ou de louer.
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Dans le quartier Ouest à Neufchâteau, les 822 DPE analysés décrivent un bâti majoritairement en appartements, dominé par la période 1948-1974. Les étiquettes C et D y occupent une place centrale, tandis que la part de passoires énergétiques est inférieure à celle de la ville.
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Les 638 DPE géolocalisés dans le quartier Nord-Est à Neufchâteau décrivent un bâti majoritairement collectif, marqué par les constructions de 1948 à 1974. Les classes C et D dominent, mais la part de logements F et G dépasse celle observée à l’échelle de la ville.
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À Neufchâteau, Géorisques recense quatre familles de risques, à distinguer de l’exposition effective de chaque bien. Les 2 322 DPE disponibles éclairent le profil du bâti, mais ne suffisent pas à déterminer les obligations applicables à une adresse.
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À Neufchâteau, la base ADEME recense 2 322 logements diagnostiqués, dont 41 classés G et 76 classés F. En 2026, les propriétaires doivent distinguer les restrictions déjà applicables, les prochaines échéances locatives et les obligations liées à la vente.
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À Neufchâteau, 28,3 % des logements diagnostiqués ont été construits avant 1948, ce qui donne une place importante à la question du diagnostic plomb. Pour un propriétaire, la date du permis de construire et le projet de vente ou de location déterminent l’obligation de disposer d’un CREP.
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À Neufchâteau, 78,9 % des logements diagnostiqués dans la base ADEME ont été construits avant 1975, ce qui rend la question de l’amiante particulièrement pertinente. L’âge du bâtiment aide à situer le besoin de repérage, mais ne prouve ni la présence d’amiante ni les obligations documentaires propres à chaque situation.
Lire l’analyseLes 2 322 diagnostics exploités proviennent de l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME, ouvert en open data. Les moyennes affichées sont recalculées à chaque mise à jour du jeu de données ; les valeurs énergétiques restent conventionnelles et non facturées. Mise à jour des données ADEME : 2026-09-15.