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Mont-lès-Neufchâteau · 88300

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Mont-lès-Neufchâteau : diagnostics immobiliers obligatoires

Diagnostics avant vente ou location à Mont-lès-Neufchâteau : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.

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Vente ou location à Mont-lès-Neufchâteau : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Diagnostics obligatoires à Mont-lès-Neufchâteau

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Sur 33 DPE enregistrés à Mont-lès-Neufchâteau, 93,9 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.

Informations techniques

Dossier obligatoire à Mont-lès-Neufchâteau : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.

Voir ce qui s’applique

Quelles prestations pour un bien de Mont-lès-Neufchâteau ?

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Mont-lès-Neufchâteau :

Points à vérifier

  • 85,3 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
  • 25,8 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
  • Construit avant 1991 (62,5 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.

Voir un dossier type

Le logement type de Mont-lès-Neufchâteau et ses diagnostics

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Mont-lès-Neufchâteau est une maison construite avant 1948.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.

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Choisir sa prestation à Mont-lès-Neufchâteau

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Vendre ou louer à Mont-lès-Neufchâteau : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Recensement : le logement à Mont-lès-Neufchâteau

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Selon l’INSEE (recensement 2022), Mont-lès-Neufchâteau totalise 136 logements, dont 89,7 % occupés à titre principal ; 4,4 % sont vacants et 5,9 % servent de résidence secondaire.

Informations techniques

85,3 % de maisons et 14 % d’appartements : Mont-lès-Neufchâteau reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.

23,8 % des résidences principales sont occupées par des locataires : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

Parmi les résidences principales construites avant 2020, 25,8 % datent d’avant 1946 et 62,5 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 15 % ont été bâties entre 2006 et 2019.

Baisse du nombre de logements à Mont-lès-Neufchâteau : 141 en 2016, 136 en 2022 (-3,5 %, INSEE).

Maison ou appartement

Habitat individuel et collectif à Mont-lès-Neufchâteau

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Mont-lès-Neufchâteau est une commune de maisons : elles comptent en moyenne 4,9 pièces, et le diagnostic porte sur toute la construction, dépendances et annexes comprises.

Informations techniques

33 % des maisons occupées à titre principal à Mont-lès-Neufchâteau ont été achevées avant 1971 : pour elles, le repérage amiante est systématique à la vente, et le constat plomb s’ajoute si la construction est antérieure à 1949.

De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Mont-lès-Neufchâteau est passée de 9,9 % à 4,4 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.

Taille des logements

La taille des logements de Mont-lès-Neufchâteau

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Les logements de Mont-lès-Neufchâteau comptent en moyenne 4,7 pièces (INSEE 2022) : 55,7 % ont cinq pièces ou plus, 42,6 % trois ou quatre, 1,6 % une ou deux.

Informations techniques

Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Mont-lès-Neufchâteau : ancienneté des ménages et validité des diagnostics

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 59,8 % des ménages de Mont-lès-Neufchâteau occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 9,8 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.

Comparer avec la ville

Mont-lès-Neufchâteau et Neufchâteau : ce qui change

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 85,3 % des logements de Mont-lès-Neufchâteau, contre 50 % à Neufchâteau ; les locataires occupent 23,8 % des résidences principales, contre 48,6 % à Neufchâteau.

Informations techniques

Le bâti d’avant 1946 pèse 25,8 % des résidences principales de Mont-lès-Neufchâteau, contre 24,2 % à Neufchâteau ; la vacance atteint 4,4 %, contre 14,1 %.

Ce profil plus pavillonnaire qu’à Neufchâteau change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.

Comprendre le résultat

Les DPE de Mont-lès-Neufchâteau en chiffres

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Passoires énergétiques à Mont-lès-Neufchâteau : 9,1 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 24,2 %.

Informations techniques

Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Mont-lès-Neufchâteau : A 0 % ; B 6,1 % ; C 18,2 % ; D 51,5 % ; E 15,2 % ; F 6,1 % ; G 3 %.

Près de 18,2 % des logements diagnostiqués à Mont-lès-Neufchâteau sont des appartements ou des immeubles ; 81,8 % sont des maisons.

La moitié des logements diagnostiqués à Mont-lès-Neufchâteau mesure moins de 111 m².

Énergie de chauffage majoritaire à Mont-lès-Neufchâteau : électricité (source ADEME) — part du gaz : 21,2 %.

Connaître les échéances

Mont-lès-Neufchâteau : location et étiquettes E, F, G

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

La base ADEME recense à Mont-lès-Neufchâteau 1 DPE classés G, 2 classés F et 5 classés E, sur 33 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.

Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.

Chauffage des logements

Comment se chauffent les logements de Mont-lès-Neufchâteau ?

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

Combustible principal des résidences principales à Mont-lès-Neufchâteau (INSEE 2022) : électricité 22,1 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 0 %, fioul 18,9 %, autres énergies 59 %.

Informations techniques

Pour les 22,1 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.

Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 18,9 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.

Selon l’âge du bien

Amiante et plomb : le parc de Mont-lès-Neufchâteau

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

93,9 % des logements diagnostiqués à Mont-lès-Neufchâteau ont été construits avant 1997, selon les 33 DPE de la base ADEME : une large part du parc reste susceptible de contenir des matériaux amiantés.

Informations techniques

Bâti ancien à Mont-lès-Neufchâteau : 63,6 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (33 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.

Selon mon adresse

Ce que recense Géorisques à Mont-lès-Neufchâteau

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucun arrêté préfectoral ne classe Mont-lès-Neufchâteau en zone termites à ce jour ; un nouvel arrêté primerait.

Informations techniques

Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.

Côté séisme, la commune relève de la zone 1 (sismicité très faible).

Mont-lès-Neufchâteau totalise 3 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.

Familles de risques recensées par Géorisques à Mont-lès-Neufchâteau : mouvement de terrain, radon et transport de marchandises dangereuses.

Mérule à Mont-lès-Neufchâteau : zone arrêtée par le préfet, information obligatoire de l’acheteur.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Secteur pris en charge à Mont-lès-Neufchâteau

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Intervention à Mont-lès-Neufchâteau (code INSEE 88308, 267 habitants), code postal 88300.

Informations techniques

Mont-lès-Neufchâteau se trouve à 4,3 km à vol d’oiseau du centre de Neufchâteau.

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Mont-lès-Neufchâteau.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • Base des DPE de l’ADEME : 33 DPE recensés pour Mont-lès-Neufchâteau
  • Code officiel géographique 88308 (INSEE), code postal 88300
  • Géorisques, données communales de Mont-lès-Neufchâteau dont 3 arrêtés CatNat
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Mont-lès-Neufchâteau est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Mont-lès-Neufchâteau (88300) fait partie du secteur couvert autour de Neufchâteau ; le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Mont-lès-Neufchâteau ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Que fournir au locataire à Mont-lès-Neufchâteau ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Mont-lès-Neufchâteau ?

3 logements classés F ou G sur 33 DPE enregistrés par l’ADEME.

Combien de logements compte Mont-lès-Neufchâteau ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 136 logements à Mont-lès-Neufchâteau, dont 122 résidences principales. Les maisons en représentent 85,3 %, et 23,8 % des résidences principales sont louées.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Mont-lès-Neufchâteau ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Mont-lès-Neufchâteau ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Mont-lès-Neufchâteau ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 1 DPE G sont recensés à Mont-lès-Neufchâteau par l’ADEME.

Autour de Neufchâteau

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