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EDL & DiagnosticFrance

Rebeuville · 88300

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Rebeuville : diagnostics immobiliers obligatoires

Vous vendez ou louez un bien à Rebeuville ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 2,7 km de Neufchâteau.

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Vente ou location à Rebeuville : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Choisir la démarche adaptée à votre projet

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Quels diagnostics pour vendre ou louer à Rebeuville ?

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Pour vendre ou louer à Rebeuville, le DPE et l’état des risques sont toujours demandés ; amiante, plomb, électricité et gaz dépendent de l’âge du bien.

Informations techniques

Dossier obligatoire à Rebeuville : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.

Voir ce qui s’applique

Les démarches les plus fréquentes à Rebeuville

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Rebeuville :

Points à vérifier

  • Maisons (91,5 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
  • Résidences principales d’avant 1946 (28 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
  • Construit avant 1991 (68,2 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
  • 11,1 % de logements vacants : avant de relouer ou de rénover, DPE récent et repérages avant travaux.

Voir un dossier type

Un dossier type à Rebeuville

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant à Rebeuville selon l’INSEE : une maison construite entre 1971 et 1990.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.

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Prestations réalisées à Rebeuville

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Pour un bien situé à Rebeuville, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Recensement : le logement à Rebeuville

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Parc de Rebeuville au recensement 2022 : 153 logements, 86,3 % de résidences principales, 11,1 % de vacants, 2,6 % de résidences secondaires (INSEE).

Informations techniques

91,5 % de maisons et 7,8 % d’appartements : Rebeuville reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.

Les locataires occupent 13,6 % des résidences principales de Rebeuville, le parc HLM 3 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.

Parmi les résidences principales construites avant 2020, 28 % datent d’avant 1946 et 68,2 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 15,2 % ont été bâties entre 2006 et 2019.

Entre les recensements 2016 et 2022, Rebeuville est passée de 140 à 153 logements, soit +9,3 %.

Maison ou appartement

Maisons et appartements à Rebeuville

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Rebeuville est une commune de maisons : elles comptent en moyenne 5 pièces, et le diagnostic porte sur toute la construction, dépendances et annexes comprises.

Informations techniques

Avant 1971 : 36,1 % des maisons occupées à l’année à Rebeuville. Ce bâti précède l’interdiction de l’amiante et, en partie, celle des peintures au plomb.

Logements vacants à Rebeuville : 2 en 2016 (1,4 %), 17 en 2022 (11,1 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.

Taille des logements

Nombre de pièces des logements de Rebeuville

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

4,9 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Rebeuville (INSEE 2022), avec 59,8 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 3,8 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.

Informations techniques

Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.

Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.

Validité des diagnostics

Depuis quand habite-t-on à Rebeuville ?

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Ancienneté d’emménagement à Rebeuville : moins de 2 ans pour 3 % des ménages, 2 à 4 ans pour 13,6 %, 5 à 9 ans pour 15,9 %, 10 ans et plus pour 67,4 % (recensement 2022).

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.

Comparer avec la ville

Le logement de Rebeuville comparé à Neufchâteau

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Face à Neufchâteau, Rebeuville se distingue par 91,5 % de maisons (50 % à Neufchâteau) et 13,6 % de ménages locataires (48,6 % à Neufchâteau).

Informations techniques

Le bâti d’avant 1946 pèse 28 % des résidences principales de Rebeuville, contre 24,2 % à Neufchâteau ; la vacance atteint 11,1 %, contre 14,1 %.

Ce profil plus pavillonnaire qu’à Neufchâteau change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.

Connaître les échéances

Passoires énergétiques à Rebeuville : le calendrier

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

La base ADEME compte trop peu de DPE à Rebeuville pour en tirer une répartition fiable des étiquettes ; le calendrier de la loi Climat et résilience s’applique toutefois à chaque logement selon sa propre classe.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.

Chauffage des logements

Rebeuville : gaz, électricité, fioul

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 20,5 % des résidences principales de Rebeuville se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 22,7 % à l’électricité, 16,7 % au fioul et 39,4 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.

Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.

Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.

Selon mon adresse

Risques et zonages à Rebeuville

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucun arrêté préfectoral ne classe Rebeuville en zone termites à ce jour ; un nouvel arrêté primerait.

Informations techniques

Radon à Rebeuville : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).

Sismicité à Rebeuville : zone 1 (sismicité très faible).

La base GASPAR recense 9 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Rebeuville.

Familles de risques recensées par Géorisques à Rebeuville : inondation, mouvement de terrain et radon.

Mérule à Rebeuville : zone arrêtée par le préfet, information obligatoire de l’acheteur.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Rebeuville : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Référence administrative de la commune : INSEE 88376, code postal 88300, population légale 294 habitants.

Informations techniques

Distance entre les centres de Rebeuville et de Neufchâteau : 2,7 km à vol d’oiseau.

Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.

Consulter les sources

Sources et textes de référence

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 88376, 294 habitants
  • Fiche Géorisques de la commune 88376 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Rebeuville est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Rebeuville (88300) fait partie du secteur couvert autour de Neufchâteau ; le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Rebeuville ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Rebeuville est-elle en zone termites ?

Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.

Que fournir au locataire à Rebeuville ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Combien de logements compte Rebeuville ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 153 logements à Rebeuville, dont 132 résidences principales. Les maisons en représentent 91,5 %, et 13,6 % des résidences principales sont louées.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Rebeuville ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Rebeuville ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

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