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Audit énergétique obligatoire à Neufchâteau : qui est concerné

Introduit en avril 2023 pour les étiquettes F et G, puis étendu à l'étiquette E en janvier 2025, l'audit concerne les maisons et monopropriétés visées : 360 diagnostics sur 2 227 portent ces classes à Neufchâteau.

Vos diagnostics obligatoires

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Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Votre logement est-il concerné ?

À Neufchâteau, 245 logements sont classés E, 75 F et 40 G. Tous ne sont pas soumis à l'audit : un appartement en copropriété en est dispensé, contrairement à une maison.

Le coût énergétique annuel moyen relevé localement, 1 254 € pour 75 m² et 179 kWh/m²/an, donne l'ordre de grandeur des économies visées par les scénarios de travaux.

Ce que l'audit détaille précisément

Deux scénarios au moins doivent figurer dans l'audit : une rénovation par étapes et une rénovation complète, avec pour objectif la classe C, voire B sur un bâti favorable.

Chiffrage des travaux, économies d'énergie attendues, nouvelle étiquette visée, aides existantes : l'audit doit tout indiquer. Il exige une qualification distincte de celle du DPE.

  • Examen de la structure et des installations telles qu'elles fonctionnent aujourd'hui.
  • Plusieurs trajectoires de rénovation, de la plus légère à la plus ambitieuse.
  • Consommation projetée après travaux et classe correspondante.
  • Dispositifs d'accompagnement applicables au jour de la visite.
  • Budget prévisionnel ventilé par nature de travaux.
  • Nom et qualification du professionnel ayant réalisé l'audit.

Prix de l'audit énergétique à Neufchâteau

Un audit demande une demi-journée de relevés puis un travail de modélisation ; d'où des tarifs situés le plus souvent entre 450 et 950 €.

Faire réaliser l'audit et le DPE par le même professionnel limite les déplacements et les relevés en double, donc le coût total.

Repères chiffrés sur Neufchâteau

Les contours IRIS séparent 3 zones dans la commune. Entre la plus dégradée (Centre, 7.3 %) et la mieux notée (Ouest, 1.9 %), l'écart se lit directement dans les prix de vente.

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n'est pas exigé à Neufchâteau, mais l'information figure dans l'état des risques remis à l'acquéreur ou au locataire.

L'exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition faible sur le territoire communal : elle doit être portée à la connaissance de l'acquéreur dans l'état des risques et des pollutions.

Zone couverte depuis Neufchâteau

La zone de demande de devis part de Neufchâteau (6 732 habitants au dernier recensement INSEE) et s'étend aux communes limitrophes du département : Rebeuville (2.7 km), Frebécourt (3.4 km), Mont-lès-Neufchâteau (4.3 km), Certilleux (4.7 km), Soulosse-sous-Saint-Élophe (6.7 km) et Coussey (6.8 km).

Le fonctionnement est entièrement à distance, avec des diagnostiqueurs titulaires d'une certification délivrée par un organisme accrédité COFRAC.

Sources des chiffres cités

Méthode : extraction ADEME filtrée sur le code INSEE de la commune, agrégation par secteur IRIS, croisement avec Géorisques et le BRGM, population issue du dernier recensement INSEE.

Questions fréquentes

Suis-je concerné par l'audit énergétique à Neufchâteau ?

Sont visés les biens classés E, F ou G vendus en maison individuelle ou en immeuble entier. La vente d'un appartement en copropriété reste hors du champ.

Faut-il faire le DPE et l'audit ?

Non, ils se cumulent. C'est l'étiquette du DPE qui déclenche l'audit, et les deux rapports accompagnent la promesse.

Quelle est la proportion d'étiquettes basses à Neufchâteau ?

La base ADEME en compte 360, ce qui représente 16,2 % des 2 227 diagnostics publiés pour Neufchâteau.

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