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Neufchâteau · 88

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Audit énergétique obligatoire à Neufchâteau et alentours : qui est concerné

Introduit en avril 2023 pour les étiquettes F et G, puis étendu à l’étiquette E en janvier 2025, l’audit concerne les maisons et monopropriétés visées : 368 diagnostics sur 2 254 portent ces classes à Neufchâteau.

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Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
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Communes couvertes : Rebeuville, Frebécourt, Mont-lès-Neufchâteau, Certilleux, Soulosse-sous-Saint-Élophe et 5 autres.

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Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

Votre logement est-il concerné ?

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

À Neufchâteau, 252 logements sont classés E, 75 F et 41 G. Tous ne sont pas soumis à l’audit : un appartement en copropriété en est dispensé, contrairement à une maison.

Informations techniques

Le coût énergétique annuel moyen relevé localement, 1 262 € pour 75 m² et 180 kWh/m²/an, donne l’ordre de grandeur des économies visées par les scénarios de travaux.

Lire le rapport

Ce que l’audit détaille précisément

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

Deux scénarios au moins doivent figurer dans l’audit : une rénovation par étapes et une rénovation complète, avec pour objectif la classe C, voire B sur un bâti favorable.

Points à vérifier

  • Examen de la structure et des installations telles qu’elles fonctionnent aujourd’hui.
  • Plusieurs trajectoires de rénovation, de la plus légère à la plus ambitieuse.
  • Consommation projetée après travaux et classe correspondante.
  • Dispositifs d’accompagnement applicables au jour de la visite.
  • Budget prévisionnel ventilé par nature de travaux.
  • Nom et qualification du professionnel ayant réalisé l’audit.
Informations techniques

Chiffrage des travaux, économies d’énergie attendues, nouvelle étiquette visée, aides existantes : l’audit doit tout indiquer. Il exige une qualification distincte de celle du DPE.

2

Préparer mon diagnostic

Prévoir mon budget

Prix de l’audit énergétique à Neufchâteau

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Un audit demande une demi-journée de relevés puis un travail de modélisation ; d’où des tarifs situés le plus souvent entre 450 et 950 €.

Informations techniques

Faire réaliser l’audit et le DPE par le même professionnel limite les déplacements et les relevés en double, donc le coût total.

3

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Neufchâteau ?

Comparer avec la commune

Repères chiffrés sur Neufchâteau

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Les contours IRIS séparent 3 zones dans la commune. Entre la plus dégradée (Centre, 7,3 %) et la mieux notée (Ouest, 1,9 %), l’écart se lit directement dans les prix de vente.

Informations techniques

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Neufchâteau, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition faible. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Zone couverte depuis Neufchâteau

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

La zone de demande de devis part de Neufchâteau (6 732 habitants au dernier recensement INSEE) et s’étend aux communes limitrophes du département : Rebeuville (2.7 km), Frebécourt (3.4 km), Mont-lès-Neufchâteau (4.3 km), Certilleux (4.7 km), Soulosse-sous-Saint-Élophe (6.7 km) et Coussey (6.8 km).

Informations techniques

Le fonctionnement est entièrement à distance, avec des diagnostiqueurs titulaires d’une certification délivrée par un organisme accrédité COFRAC.

Consulter les sources

Sources des chiffres cités

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les DPE de l’ADEME sont regroupés par secteur IRIS de l’IGN, complétés par Géorisques et le BRGM pour les risques et par le dernier recensement INSEE.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Suis-je concerné par l’audit énergétique à Neufchâteau ?

Sont visés les biens classés E, F ou G vendus en maison individuelle ou en immeuble entier. La vente d’un appartement en copropriété reste hors du champ.

Faut-il faire le DPE et l’audit ?

Non, ils se cumulent. C’est l’étiquette du DPE qui déclenche l’audit, et les deux rapports accompagnent la promesse.

Quelle est la proportion d’étiquettes basses à Neufchâteau ?

La base ADEME en compte 368, ce qui représente 16,3 % des 2 254 diagnostics publiés pour Neufchâteau.

Nos prestations à Neufchâteau

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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