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EDL & DiagnosticFrance

Bazoilles-sur-Meuse · 88300

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostics immobiliers à Bazoilles-sur-Meuse

Bazoilles-sur-Meuse fait partie des communes proches desservies depuis Neufchâteau : diagnostics obligatoires, âge des logements et risques de la commune.

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Diagnostics obligatoires à Bazoilles-sur-Meuse

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

24,6 % des logements diagnostiqués à Bazoilles-sur-Meuse sont antérieurs à 1948 et 92,8 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.

Informations techniques

Dossier obligatoire à Bazoilles-sur-Meuse : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.

Voir ce qui s’applique

Les démarches les plus fréquentes à Bazoilles-sur-Meuse

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Bazoilles-sur-Meuse :

Points à vérifier

  • Maisons (90,2 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
  • Bâti ancien (19,2 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
  • Avant 1991 pour 74,3 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.

Voir un dossier type

Un dossier type à Bazoilles-sur-Meuse

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Bazoilles-sur-Meuse est une maison construite entre 1948 et 1974.

Informations techniques

Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.

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Choisir sa prestation à Bazoilles-sur-Meuse

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Bazoilles-sur-Meuse (88300) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Qui habite les logements de Bazoilles-sur-Meuse ?

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Selon l’INSEE (recensement 2022), Bazoilles-sur-Meuse totalise 307 logements, dont 89,9 % occupés à titre principal ; 7,5 % sont vacants et 2,3 % servent de résidence secondaire.

Informations techniques

Les maisons représentent 90,2 % des logements et les appartements 8,5 % : la plupart des dossiers de Bazoilles-sur-Meuse concernent une maison individuelle.

21,4 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 8,7 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

L’INSEE date 74,3 % des résidences principales de Bazoilles-sur-Meuse d’avant 1991, dont 19,2 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 18,1 %.

Hausse du nombre de logements à Bazoilles-sur-Meuse : 302 en 2016, 307 en 2022 (+1,7 %, INSEE).

Maison ou appartement

Habitat individuel et collectif à Bazoilles-sur-Meuse

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Une maison de Bazoilles-sur-Meuse compte en moyenne 5,1 pièces, un appartement 3,8 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.

Informations techniques

37,5 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 54,2 % des appartements : les immeubles collectifs forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.

La vacance est passée de 7 % des logements en 2016 à 7,5 % en 2022 (21 puis 23 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.

Taille des logements

Bazoilles-sur-Meuse : studios, appartements familiaux et grandes maisons

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Taille des résidences principales à Bazoilles-sur-Meuse selon l’INSEE : 1,4 % de studios et deux-pièces, 34,8 % de trois et quatre-pièces, 63,8 % de cinq pièces et plus, pour 5 pièces en moyenne.

Informations techniques

Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.

Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.

Validité des diagnostics

Bazoilles-sur-Meuse : ancienneté des ménages et validité des diagnostics

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

4,7 % des ménages de Bazoilles-sur-Meuse ont emménagé depuis moins de deux ans, 12 % depuis deux à quatre ans, 15,9 % depuis cinq à neuf ans et 67 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Bazoilles-sur-Meuse et Neufchâteau : ce qui change

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 90,2 % des logements de Bazoilles-sur-Meuse, contre 50 % à Neufchâteau ; les locataires occupent 21,4 % des résidences principales, contre 48,6 % à Neufchâteau.

Informations techniques

Côté ancienneté, 19,2 % des résidences principales de Bazoilles-sur-Meuse datent d’avant 1946 (24,2 % à Neufchâteau) ; 7,5 % des logements sont vacants, pour 14,1 % à Neufchâteau.

L’habitat individuel domine davantage qu’à Neufchâteau ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.

Comprendre le résultat

Performance énergétique des logements de Bazoilles-sur-Meuse

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Étiquettes relevées à Bazoilles-sur-Meuse : 16 logements F ou G, soit 23,2 % des 69 DPE de la base ADEME.

Informations techniques

Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Bazoilles-sur-Meuse : A 11,6 % ; B 11,6 % ; C 13 % ; D 21,7 % ; E 18,8 % ; F 5,8 % ; G 17,4 %.

À Bazoilles-sur-Meuse, 55,1 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 44,9 % un appartement ou un immeuble.

La moitié des logements diagnostiqués à Bazoilles-sur-Meuse mesure moins de 82 m².

Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Bazoilles-sur-Meuse est électricité, et le gaz concerne 0 % des DPE.

Connaître les échéances

Les échéances du DPE à Bazoilles-sur-Meuse

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

La base ADEME recense à Bazoilles-sur-Meuse 12 DPE classés G, 4 classés F et 13 classés E, sur 69 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.

Informations techniques

Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.

Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Le chauffage des résidences principales de Bazoilles-sur-Meuse

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 0 % des résidences principales de Bazoilles-sur-Meuse se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 20,3 % à l’électricité, 22,1 % au fioul et 57,6 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.

Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 22,1 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.

Selon l’âge du bien

Bazoilles-sur-Meuse : bâtiments anciens et diagnostics

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

La base ADEME (69 DPE à Bazoilles-sur-Meuse) attribue 92,8 % des logements à une période de construction antérieure à 1997 — le seuil qui déclenche le repérage amiante.

Informations techniques

Bâti ancien à Bazoilles-sur-Meuse : 24,6 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (69 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.

Selon mon adresse

Bazoilles-sur-Meuse : état des risques, termites, Mérule

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.

Informations techniques

Radon à Bazoilles-sur-Meuse : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).

Zonage sismique réglementaire : zone 1 (sismicité très faible).

Historique officiel : 8 arrêtés catastrophe naturelle concernant Bazoilles-sur-Meuse.

Géorisques liste pour la commune : inondation, mouvement de terrain, radon et transport de marchandises dangereuses.

Bazoilles-sur-Meuse relève d’une zone Mérule délimitée par le préfet : l’information figure dans le dossier de vente.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Zone couverte à Bazoilles-sur-Meuse

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Secteur couvert : Bazoilles-sur-Meuse, code postal 88300, 612 habitants au dernier recensement INSEE.

Informations techniques

Bazoilles-sur-Meuse se trouve à 7,6 km à vol d’oiseau du centre de Neufchâteau.

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

Sources et textes de référence

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Bazoilles-sur-Meuse.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 69 diagnostics à Bazoilles-sur-Meuse
  • Code officiel géographique 88044 (INSEE), code postal 88300
  • Géorisques, données communales de Bazoilles-sur-Meuse dont 8 arrêtés CatNat
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Bazoilles-sur-Meuse (88300) ?

Oui, Bazoilles-sur-Meuse fait partie des communes proches desservies depuis Neufchâteau. Le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Bazoilles-sur-Meuse ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Faut-il un diagnostic termites à Bazoilles-sur-Meuse ?

Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.

Que fournir au locataire à Bazoilles-sur-Meuse ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Combien de logements compte Bazoilles-sur-Meuse ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 307 logements à Bazoilles-sur-Meuse, dont 276 résidences principales. Les maisons en représentent 90,2 %, et 21,4 % des résidences principales sont louées.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Bazoilles-sur-Meuse ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Faut-il un état des lieux pour louer à Bazoilles-sur-Meuse ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Peut-on encore louer un logement classé G à Bazoilles-sur-Meuse ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 12 DPE classés G à Bazoilles-sur-Meuse.

Autour de Neufchâteau

Communes proches desservies depuis Neufchâteau

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