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Rouvres-la-Chétive · 88170

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Rouvres-la-Chétive : diagnostics immobiliers obligatoires

Pour un logement situé à Rouvres-la-Chétive (88170), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

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Vente ou location à Rouvres-la-Chétive : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Les diagnostics à prévoir à Rouvres-la-Chétive

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

73,7 % des logements diagnostiqués à Rouvres-la-Chétive sont antérieurs à 1948 et 92,1 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.

Informations techniques

À Rouvres-la-Chétive, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.

Voir ce qui s’applique

Ce qui s’applique à Rouvres-la-Chétive

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Rouvres-la-Chétive :

Points à vérifier

  • 95,8 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
  • Résidences principales d’avant 1946 (39,6 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
  • Avant 1991 pour 66,7 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.
  • 8,4 % de logements vacants : avant de relouer ou de rénover, DPE récent et repérages avant travaux.

Voir un dossier type

Rouvres-la-Chétive : le cas le plus fréquent

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Rouvres-la-Chétive est une maison construite avant 1948.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.

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Rouvres-la-Chétive : DPE, amiante, plomb, électricité

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Pour un bien situé à Rouvres-la-Chétive, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Rouvres-la-Chétive : logements et occupants selon l’INSEE

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Selon l’INSEE (recensement 2022), Rouvres-la-Chétive totalise 214 logements, dont 89,7 % occupés à titre principal ; 8,4 % sont vacants et 1,4 % servent de résidence secondaire.

Informations techniques

95,8 % de maisons et 3,7 % d’appartements : Rouvres-la-Chétive reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.

Les locataires occupent 13 % des résidences principales de Rouvres-la-Chétive. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.

L’INSEE date 66,7 % des résidences principales de Rouvres-la-Chétive d’avant 1991, dont 39,6 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 13,5 %.

Maison ou appartement

Habitat individuel et collectif à Rouvres-la-Chétive

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Les appartements sont trop peu nombreux à Rouvres-la-Chétive pour être décrits séparément : le parc occupé à titre principal est d’abord fait de maisons, qui comptent en moyenne 5,3 pièces (INSEE 2022).

Informations techniques

L’INSEE date d’avant 1971 50,3 % des maisons servant de résidence principale à Rouvres-la-Chétive ; amiante et, pour les plus anciennes, plomb font partie de leur dossier.

La vacance reste stable, autour de 8,4 % des logements entre 2016 et 2022 (18 puis 18 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.

Taille des logements

Rouvres-la-Chétive : studios, appartements familiaux et grandes maisons

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

5,2 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Rouvres-la-Chétive (INSEE 2022), avec 71,9 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 2,1 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Validité des diagnostics

Depuis quand habite-t-on à Rouvres-la-Chétive ?

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 69,3 % des ménages de Rouvres-la-Chétive occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 5,7 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Rouvres-la-Chétive face à Neufchâteau

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Face à Neufchâteau, Rouvres-la-Chétive se distingue par 95,8 % de maisons (50 % à Neufchâteau) et 13 % de ménages locataires (48,6 % à Neufchâteau).

Informations techniques

Avant 1946 : 39,6 % des résidences principales de Rouvres-la-Chétive, 24,2 % à Neufchâteau. Logements vacants : 8,4 % contre 14,1 %.

Ce profil plus pavillonnaire qu’à Neufchâteau change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.

Comprendre le résultat

Rouvres-la-Chétive : ce que disent les DPE

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

18,4 % des logements diagnostiqués à Rouvres-la-Chétive sont classés F ou G et 23,7 % A, B ou C (ADEME, 38 DPE).

Informations techniques

Répartition complète des 38 DPE enregistrés à Rouvres-la-Chétive : A 2,6 %, B 0 %, C 21,1 %, D 34,2 %, E 23,7 %, F 15,8 %, G 2,6 %.

Les maisons représentent 86,8 % des DPE enregistrés à Rouvres-la-Chétive, les logements collectifs l’essentiel du reste.

La moitié des logements diagnostiqués à Rouvres-la-Chétive mesure moins de 141 m².

2,6 % des logements diagnostiqués à Rouvres-la-Chétive se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : électricité.

Connaître les échéances

Passoires énergétiques à Rouvres-la-Chétive : le calendrier

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Classes E, F et G à Rouvres-la-Chétive : respectivement 9, 6 et 1 DPE dans la base ADEME, qui en compte 38 pour la commune.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.

Chauffage des logements

Énergie et chauffage à Rouvres-la-Chétive

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

Combustible principal des résidences principales à Rouvres-la-Chétive (INSEE 2022) : électricité 15,1 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 0,5 %, fioul 20,3 %, autres énergies 64,6 %.

Informations techniques

Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.

Selon l’âge du bien

L’âge du bâti de Rouvres-la-Chétive

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

D’après les 38 DPE enregistrés à Rouvres-la-Chétive, près de 92,1 % des logements précèdent l’interdiction de 1997 : le repérage amiante y reste la règle plus que l’exception.

Informations techniques

La base ADEME recense 38 DPE à Rouvres-la-Chétive. Parmi ceux dont l’année est connue, 73,7 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.

Selon mon adresse

Rouvres-la-Chétive : état des risques, termites, Mérule

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucun arrêté préfectoral ne classe Rouvres-la-Chétive en zone termites à ce jour ; un nouvel arrêté primerait.

Informations techniques

Géorisques classe Rouvres-la-Chétive en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.

Zonage sismique réglementaire : zone 1 (sismicité très faible).

Historique officiel : 6 arrêtés catastrophe naturelle concernant Rouvres-la-Chétive.

2 familles de risques sont recensées à Rouvres-la-Chétive, dont mouvement de terrain et radon.

La Mérule fait l’objet d’une zone délimitée par arrêté préfectoral couvrant Rouvres-la-Chétive : l’acquéreur doit en être informé.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Secteur pris en charge à Rouvres-la-Chétive

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Intervention à Rouvres-la-Chétive (code INSEE 88401, 468 habitants), code postal 88170.

Informations techniques

8 km séparent Rouvres-la-Chétive de Neufchâteau, de centre à centre.

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Rouvres-la-Chétive.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • Base des DPE de l’ADEME : 38 DPE recensés pour Rouvres-la-Chétive
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 88401, 468 habitants
  • Géorisques, données communales de Rouvres-la-Chétive dont 6 arrêtés CatNat
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Rouvres-la-Chétive (88170) ?

Oui, Rouvres-la-Chétive fait partie des communes proches desservies depuis Neufchâteau. Le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Rouvres-la-Chétive ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Faut-il un diagnostic termites à Rouvres-la-Chétive ?

Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.

Que fournir au locataire à Rouvres-la-Chétive ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Rouvres-la-Chétive ?

7 logements classés F ou G sur 38 DPE enregistrés par l’ADEME.

Le parc de Rouvres-la-Chétive est-il plutôt locatif ?

13 % des résidences principales de Rouvres-la-Chétive sont occupées par des locataires et 87 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Rouvres-la-Chétive ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Rouvres-la-Chétive ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Rouvres-la-Chétive ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 1 DPE G sont recensés à Rouvres-la-Chétive par l’ADEME.

Autour de Neufchâteau

Communes proches desservies depuis Neufchâteau

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