Neufchâteau · 88
Diagnostics immobiliers|Sans engagementÉtat des risques (ERP)
à Neufchâteau et alentours
Avant une vente ou une location à Neufchâteau, l’état des risques doit être remis au futur occupant, dès la première visite.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
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- Devis gratuit
- Sans engagement
- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Rebeuville, Frebécourt, Mont-lès-Neufchâteau, Certilleux, Soulosse-sous-Saint-Élophe et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Votre bien est-il concerné ?
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
L’ERP s’impose à la vente comme à la location dès que l’adresse est concernée par un risque réglementé : plan de prévention, sismicité, radon, sols pollués ou recul du trait de côte.
Points à vérifier
- Vente et location, vide ou meublée
- Daté de moins de six mois
- Remis dès la première visite
- Sinistres CatNat indemnisés à signaler
- Données officielles disponibles sur Géorisques
Informations techniques
Le futur acquéreur ou locataire doit recevoir l’état des risques dès la première visite du bien, et l’annonce doit mentionner l’accès à ces informations.
Le vendeur ou le bailleur doit aussi déclarer les sinistres indemnisés au titre des catastrophes naturelles ou technologiques survenus pendant sa détention.
Selon mon adresse
Exposition de la commune de Neufchâteau
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Géorisques classe Neufchâteau en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.
Points à vérifier
- Aucune zone termites n’est connue pour Neufchâteau, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.
- La Mérule fait l’objet d’une zone délimitée par arrêté préfectoral couvrant Neufchâteau : l’acquéreur doit en être informé.
Informations techniques
Sismicité à Neufchâteau : zone 1 (sismicité très faible).
Neufchâteau totalise 9 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.
4 familles de risques sont recensées à Neufchâteau, dont inondation, mouvement de terrain, radon et transport de marchandises dangereuses.
L’exposition réelle dépend de la parcelle : deux biens de la même commune n’ont pas forcément le même état des risques.
Préparer mon diagnostic
Connaître les échéances
Combien de temps l’ERP reste valable
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Six mois de validité : un nouvel arrêté de risque entre la promesse et l’acte impose une mise à jour.
Informations techniques
Aucune certification n’est exigée pour l’ERP ; il est souvent réalisé avec les autres diagnostics pour éviter une erreur.
Prévoir mon budget
Tarif indicatif à Neufchâteau
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Comptez 15 à 40 € pour l’état des risques pris isolément, moins lorsqu’il est regroupé avec d’autres diagnostics.
Informations techniques
Regroupé avec les autres diagnostics, son coût devient marginal.
Les tarifs des diagnostics immobiliers sont libres : ces fourchettes, constatées sur le marché, sont indicatives et ne remplacent pas un devis.
Préparer mon dossier
Les pièces à fournir
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
L’adresse exacte et la référence cadastrale de la parcelle suffisent à établir l’état des risques.
Points à vérifier
- Numéro de parcelle
- Adresse et numéro de lot
- Sinistres indemnisés et leurs dates
- Travaux de prévention réalisés
Informations techniques
Le vendeur ou le bailleur indique les sinistres indemnisés au titre d’une catastrophe naturelle ou technologique pendant sa période de propriété.
Après le rapport
Remise et recours
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
L’état des risques est remis dès la première visite, puis annexé à la promesse et à l’acte de vente ou au bail.
Informations techniques
Une annonce de vente ou de location doit renvoyer vers Géorisques pour l’information sur les risques.
Sans ce document, l’acheteur ou le locataire peut obtenir la résolution du contrat ou une baisse du prix.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Neufchâteau ?
Comparer avec la commune
Contexte local à Neufchâteau
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Avec 2 254 DPE recensés à Neufchâteau, l’état des risques accompagne un grand nombre de transactions chaque année.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Zone couverte à Neufchâteau
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Intervention à Neufchâteau (code INSEE 88321, 6 732 habitants), code postal 88300.
Informations techniques
Autour de Neufchâteau, les demandes viennent aussi de Rebeuville à 2,7 km, Frebécourt à 3,4 km, Mont-lès-Neufchâteau à 4,3 km, Certilleux à 4,7 km, Soulosse-sous-Saint-Élophe à 6,7 km et Coussey à 6,8 km.
La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.
Consulter les sources
D’où viennent ces informations
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Neufchâteau.
Points à vérifier
- Code de l’environnement, articles L125-5 et R125-23 à R125-27
- Décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022 (information dès l’annonce et la première visite)
- Base des DPE de l’ADEME : 2 254 DPE recensés pour Neufchâteau
- Découpage INSEE : Neufchâteau, code 88321, population 6 732
- Géorisques, données communales de Neufchâteau dont 9 arrêtés CatNat
Informations techniques
Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01L’ERP se remet-il à la signature ?
Non, depuis 2023 il doit être remis dès la première visite.
02Faut-il un diagnostiqueur pour l’ERP ?
Ce n’est pas obligatoire, mais c’est plus sûr pour ne pas oublier un arrêté.
03Un ERP manquant peut-il annuler la vente ?
Oui, l’acquéreur peut demander la résolution du contrat ou une baisse du prix.
Nos prestations à Neufchâteau
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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- L’analyse ADEME de NeufchâteauLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Neufchâteau
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Neufchâteau
- Diagnostic immobilier Rebeuville(88300)
- Diagnostic immobilier Frebécourt(88630)
- Diagnostic immobilier Mont-lès-Neufchâteau(88300)
- Diagnostic immobilier Certilleux(88300)
- Diagnostic immobilier Soulosse-sous-Saint-Élophe(88630)
- Diagnostic immobilier Coussey(88630)
- Diagnostic immobilier Bazoilles-sur-Meuse(88300)
- Diagnostic immobilier Rouvres-la-Chétive(88170)
- Diagnostic immobilier Landaville(88300)
- Diagnostic immobilier Attignéville(88300)
Voir les chiffres quartier par quartier à Neufchâteau →