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EDL & DiagnosticFrance

Certilleux · 88300

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Certilleux : vente et location

Certilleux fait partie des communes proches desservies depuis Neufchâteau : diagnostics obligatoires, âge des logements et risques de la commune.

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Les diagnostics à prévoir à Certilleux

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Le dossier de diagnostic à Certilleux part du DPE et de l’état des risques, complétés selon l’âge du logement et de ses installations.

Informations techniques

Pour vendre à Certilleux, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Certilleux : les diagnostics qui reviennent le plus

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Certilleux :

Points à vérifier

  • 94,7 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
  • 24,2 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
  • Construit avant 1991 (82,1 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
  • Vacance à 11,5 % : les remises sur le marché passent par un DPE à jour et, en cas de chantier, des repérages préalables.

Voir un dossier type

Exemple : vendre ou louer une maison à Certilleux

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le recensement 2022 fait ressortir un cas type à Certilleux : une maison construite entre 1971 et 1990, période de construction la plus répandue chez les résidences principales.

Informations techniques

À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.

Trouver ma prestation

Toutes nos prestations à Certilleux

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à Certilleux a sa page détaillée.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Certilleux : logements et occupants selon l’INSEE

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Parc de Certilleux au recensement 2022 : 113 logements, 84,1 % de résidences principales, 11,5 % de vacants, 4,4 % de résidences secondaires (INSEE).

Informations techniques

Avec 94,7 % de maisons pour 5,3 % d’appartements, le dossier type à Certilleux est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.

Côté occupation, 9,5 % des ménages de Certilleux sont locataires ; la location génère donc une part notable des demandes.

Époque de construction des résidences principales : 24,2 % avant 1946, 82,1 % avant 1991, 5,3 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).

Le parc est passé de 107 à 113 logements entre 2016 et 2022 (+5,6 %).

Maison ou appartement

Maisons et appartements à Certilleux

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Habitat presque exclusivement individuel à Certilleux : une maison y compte 5,2 pièces en moyenne d’après l’INSEE, garage, cave et combles s’ajoutant à la visite.

Informations techniques

L’INSEE date d’avant 1971 28,1 % des maisons servant de résidence principale à Certilleux ; amiante et, pour les plus anciennes, plomb font partie de leur dossier.

De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Certilleux est passée de 4,7 % à 11,5 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.

Taille des logements

Nombre de pièces des logements de Certilleux

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Au recensement 2022, 2,1 % des résidences principales de Certilleux comptent une ou deux pièces, 30,5 % trois ou quatre pièces et 67,4 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 5,1 pièces par logement.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.

Validité des diagnostics

Ventes, locations et durée de validité à Certilleux

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 70,5 % des ménages de Certilleux occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 3,2 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.

Comparer avec la ville

Certilleux et Neufchâteau : ce qui change

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Face à Neufchâteau, Certilleux se distingue par 94,7 % de maisons (50 % à Neufchâteau) et 9,5 % de ménages locataires (48,6 % à Neufchâteau).

Informations techniques

Côté ancienneté, 24,2 % des résidences principales de Certilleux datent d’avant 1946 (24,2 % à Neufchâteau) ; 11,5 % des logements sont vacants, pour 14,1 % à Neufchâteau.

Plus de maisons qu’à Neufchâteau : les dossiers de Certilleux portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Connaître les échéances

Les échéances du DPE à Certilleux

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Faute d’un nombre suffisant de DPE enregistrés à Certilleux, aucune statistique d’étiquette n’est publiée ici ; les échéances de la loi Climat valent néanmoins pour chaque logement classé E, F ou G.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.

Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.

Chauffage des logements

Le chauffage des résidences principales de Certilleux

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 2,1 % des résidences principales de Certilleux se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 16,8 % à l’électricité, 36,8 % au fioul et 44,2 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Le fioul (36,8 % des résidences principales) pèse lourd dans le DPE ; une chaudière fioul neuve ne peut plus être installée depuis juillet 2022, hors exceptions.

Selon mon adresse

Certilleux : état des risques, termites, Mérule

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.

Informations techniques

Le classement radon de la commune est la catégorie 1 (potentiel faible).

Certilleux est classée en zone 1 (sismicité très faible) par le zonage sismique national.

La base GASPAR recense 4 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Certilleux.

Familles de risques recensées par Géorisques à Certilleux : mouvement de terrain et radon.

Mérule à Certilleux : zone arrêtée par le préfet, information obligatoire de l’acheteur.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Certilleux : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Certilleux (216 habitants) est identifiée par le code INSEE 88083 et le code postal 88300.

Informations techniques

Distance entre les centres de Certilleux et de Neufchâteau : 4,7 km à vol d’oiseau.

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 88083, 216 habitants
  • Géorisques, données communales de Certilleux dont 4 arrêtés CatNat
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Certilleux est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Certilleux (88300) fait partie du secteur couvert autour de Neufchâteau ; le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Certilleux ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Certilleux est-elle en zone termites ?

Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.

Quels diagnostics pour louer à Certilleux ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Le parc de Certilleux est-il plutôt locatif ?

9,5 % des résidences principales de Certilleux sont occupées par des locataires et 90,5 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Certilleux ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Faut-il un état des lieux pour louer à Certilleux ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Autour de Neufchâteau

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