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EDL & DiagnosticFrance

Landaville · 88300

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostics immobiliers à Landaville

Vous vendez ou louez un bien à Landaville ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 8,7 km de Neufchâteau.

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Vente ou location à Landaville : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Choisir la démarche adaptée à votre projet

Trouver la bonne liste

Diagnostics obligatoires à Landaville

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Sur 34 DPE enregistrés à Landaville, 97,1 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.

Informations techniques

Pour vendre à Landaville, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Quelles prestations pour un bien de Landaville ?

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Landaville :

Points à vérifier

  • 96,6 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
  • Résidences principales d’avant 1946 (45,3 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
  • Avant 1991 pour 81,3 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.
  • Vacance à 8,2 % : les remises sur le marché passent par un DPE à jour et, en cas de chantier, des repérages préalables.

Voir un dossier type

Landaville : le cas le plus fréquent

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant à Landaville : une maison construite avant 1948, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

Trouver ma prestation

Landaville : DPE, amiante, plomb, électricité

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Landaville (88300) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Qui habite les logements de Landaville ?

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

147 logements sont recensés à Landaville par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 87,1 %, les résidences secondaires 4,8 % et les logements vacants 8,2 %.

Informations techniques

Les maisons représentent 96,6 % des logements et les appartements 3,4 % : la plupart des dossiers de Landaville concernent une maison individuelle.

Côté occupation, 18,8 % des ménages de Landaville sont locataires et 3,9 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.

Époque de construction des résidences principales : 45,3 % avant 1946, 81,3 % avant 1991, 6,3 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).

Baisse du nombre de logements à Landaville : 151 en 2016, 147 en 2022 (-2,6 %, INSEE).

Maison ou appartement

Habitat individuel et collectif à Landaville

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Landaville est une commune de maisons : elles comptent en moyenne 5,2 pièces, et le diagnostic porte sur toute la construction, dépendances et annexes comprises.

Informations techniques

Avant 1971 : 57,7 % des maisons occupées à l’année à Landaville. Ce bâti précède l’interdiction de l’amiante et, en partie, celle des peintures au plomb.

De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Landaville est passée de 12,6 % à 8,2 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.

Taille des logements

Nombre de pièces des logements de Landaville

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

5,2 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Landaville (INSEE 2022), avec 70,3 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 0,8 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.

Informations techniques

Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.

Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.

Validité des diagnostics

Depuis quand habite-t-on à Landaville ?

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

8,6 % des ménages de Landaville ont emménagé depuis moins de deux ans, 7,8 % depuis deux à quatre ans, 14,1 % depuis cinq à neuf ans et 69,5 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Landaville face à Neufchâteau

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 96,6 % des logements de Landaville, contre 50 % à Neufchâteau ; les locataires occupent 18,8 % des résidences principales, contre 48,6 % à Neufchâteau.

Informations techniques

Avant 1946 : 45,3 % des résidences principales de Landaville, 24,2 % à Neufchâteau. Logements vacants : 8,2 % contre 14,1 %.

Ce profil plus pavillonnaire qu’à Neufchâteau change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.

Comprendre le résultat

Les DPE de Landaville en chiffres

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

11,8 % des logements diagnostiqués à Landaville sont classés F ou G et 23,5 % A, B ou C (ADEME, 34 DPE).

Informations techniques

Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Landaville : A 2,9 % ; B 0 % ; C 20,6 % ; D 47,1 % ; E 17,6 % ; F 8,8 % ; G 2,9 %.

Près de 26,5 % des logements diagnostiqués à Landaville sont des appartements ou des immeubles ; 73,5 % sont des maisons.

La moitié des logements diagnostiqués à Landaville mesure moins de 101 m².

5,9 % des logements diagnostiqués à Landaville se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : bois – bûches.

Connaître les échéances

Landaville : location et étiquettes E, F, G

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

La base ADEME recense à Landaville 1 DPE classés G, 3 classés F et 6 classés E, sur 34 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.

Informations techniques

Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Le chauffage des résidences principales de Landaville

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

Combustible principal des résidences principales à Landaville (INSEE 2022) : électricité 13,3 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 0 %, fioul 25 %, autres énergies 60,9 %.

Informations techniques

Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.

Selon l’âge du bien

Logements anciens à Landaville

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Sur 34 DPE recensés à Landaville, 97,1 % portent sur un bâtiment antérieur à 1997, année d’interdiction de l’amiante en France.

Informations techniques

Les DPE de Landaville (34 dans la base ADEME) montrent que 64,7 % des logements datent d’avant 1948 — la catégorie visée par le constat plomb.

Selon mon adresse

Ce que recense Géorisques à Landaville

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucun arrêté préfectoral ne classe Landaville en zone termites à ce jour ; un nouvel arrêté primerait.

Informations techniques

Le classement radon de la commune est la catégorie 1 (potentiel faible).

Landaville est classée en zone 1 (sismicité très faible) par le zonage sismique national.

Landaville totalise 6 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.

Risques référencés à Landaville dans la base GASPAR : mouvement de terrain et radon.

Mérule à Landaville : zone arrêtée par le préfet, information obligatoire de l’acheteur.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à Landaville ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Adresses prises en compte : celles du code postal 88300 à Landaville (INSEE 88259).

Informations techniques

8,7 km séparent Landaville de Neufchâteau, de centre à centre.

Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.

Consulter les sources

Sources et textes de référence

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Landaville proviennent des bases publiques listées ci-dessous.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 34 diagnostics à Landaville
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 88259, 288 habitants
  • Géorisques, données communales de Landaville dont 6 arrêtés CatNat
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Landaville (88300) ?

Oui, Landaville fait partie des communes proches desservies depuis Neufchâteau. Le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Landaville ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Faut-il un diagnostic termites à Landaville ?

Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.

Que fournir au locataire à Landaville ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Landaville ?

4 logements classés F ou G sur 34 DPE enregistrés par l’ADEME.

Le parc de Landaville est-il plutôt locatif ?

18,8 % des résidences principales de Landaville sont occupées par des locataires et 80,5 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Landaville ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Landaville ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Peut-on encore louer un logement classé G à Landaville ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 1 DPE classés G à Landaville.

Autour de Neufchâteau

Communes proches desservies depuis Neufchâteau

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