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EDL & DiagnosticFrance

Attignéville · 88300

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Attignéville : vente et location

Attignéville fait partie des communes proches desservies depuis Neufchâteau : diagnostics obligatoires, âge des logements et risques de la commune.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Choisir la démarche adaptée à votre projet

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Quels diagnostics pour vendre ou louer à Attignéville ?

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Le dossier de diagnostic à Attignéville part du DPE et de l’état des risques, complétés selon l’âge du logement et de ses installations.

Informations techniques

À Attignéville, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.

Voir ce qui s’applique

Ce qui s’applique à Attignéville

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Attignéville :

Points à vérifier

  • 98,6 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
  • 67,6 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
  • Construit avant 1991 (89,8 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
  • Logements vacants (14 %) : remise en location ou vente après travaux, avec repérages avant travaux et DPE à jour.

Voir un dossier type

Exemple : vendre ou louer une maison à Attignéville

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

D’après le recensement 2022, le logement le plus représentatif à Attignéville est une maison construite avant 1919, tranche d’achèvement la plus fréquente parmi les résidences principales.

Informations techniques

Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

Trouver ma prestation

Attignéville : DPE, amiante, plomb, électricité

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Pour un bien situé à Attignéville, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Attignéville : logements et occupants selon l’INSEE

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Parc d’Attignéville au recensement 2022 : 143 logements, 76,9 % de résidences principales, 14 % de vacants, 8,4 % de résidences secondaires (INSEE).

Informations techniques

Avec 98,6 % de maisons pour 1,4 % d’appartements, le dossier type à Attignéville est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.

Côté occupation, 10 % des ménages d’Attignéville sont locataires ; la location génère donc une part notable des demandes.

Époque de construction des résidences principales : 67,6 % avant 1946, 89,8 % avant 1991, 5,6 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).

Entre les recensements 2016 et 2022, Attignéville est passée de 152 à 143 logements, soit -5,9 %.

Maison ou appartement

Habitat individuel et collectif à Attignéville

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Attignéville est une commune de maisons : elles comptent en moyenne 5,3 pièces, et le diagnostic porte sur toute la construction, dépendances et annexes comprises.

Informations techniques

L’INSEE date d’avant 1971 72,6 % des maisons servant de résidence principale à Attignéville ; amiante et, pour les plus anciennes, plomb font partie de leur dossier.

De 2016 à 2022, la part de logements vacants d’Attignéville est passée de 18,4 % à 14 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.

Taille des logements

La taille des logements d’Attignéville

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Au recensement 2022, 0 % des résidences principales d’Attignéville comptent une ou deux pièces, 31,8 % trois ou quatre pièces et 68,2 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 5,2 pièces par logement.

Informations techniques

Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Validité des diagnostics

Rotation des logements d’Attignéville

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

5,5 % des ménages d’Attignéville ont emménagé depuis moins de deux ans, 13,6 % depuis deux à quatre ans, 13,6 % depuis cinq à neuf ans et 67,3 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Le logement d’Attignéville comparé à Neufchâteau

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Attignéville compte 98,6 % de maisons et 10 % de locataires ; Neufchâteau en compte respectivement 50 % et 48,6 % (INSEE 2022).

Informations techniques

Avant 1946 : 67,6 % des résidences principales d’Attignéville, 24,2 % à Neufchâteau. Logements vacants : 14 % contre 14,1 %.

L’habitat individuel domine davantage qu’à Neufchâteau ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.

Connaître les échéances

Passoires énergétiques à Attignéville : le calendrier

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Les DPE enregistrés à Attignéville sont trop peu nombreux pour être commentés ; seule l’étiquette du logement concerné indique quelles échéances de la loi Climat s’appliquent.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.

Chauffage des logements

Le chauffage des résidences principales d’Attignéville

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

Combustible principal des résidences principales à Attignéville (INSEE 2022) : électricité 20 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 0 %, fioul 26,4 %, autres énergies 53,6 %.

Informations techniques

Pour les 20 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.

Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.

Selon mon adresse

Risques et zonages à Attignéville

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucun arrêté préfectoral ne classe Attignéville en zone termites à ce jour ; un nouvel arrêté primerait.

Informations techniques

Radon à Attignéville : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).

Attignéville est classée en zone 1 (sismicité très faible) par le zonage sismique national.

Attignéville totalise 5 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.

Risques référencés à Attignéville dans la base GASPAR : inondation, mouvement de terrain et radon.

Attignéville relève d’une zone Mérule délimitée par le préfet : l’information figure dans le dossier de vente.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Secteur pris en charge à Attignéville

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Référence administrative de la commune : INSEE 88015, code postal 88300, population légale 219 habitants.

Informations techniques

Attignéville se trouve à 10,2 km à vol d’oiseau du centre de Neufchâteau.

Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.

Consulter les sources

Textes officiels et données utilisées

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations d’Attignéville.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 88015, 219 habitants
  • Géorisques pour Attignéville : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Attignéville (88300) ?

Oui, Attignéville fait partie des communes proches desservies depuis Neufchâteau. Le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Attignéville ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Faut-il un diagnostic termites à Attignéville ?

Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.

Que fournir au locataire à Attignéville ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Le parc d’Attignéville est-il plutôt locatif ?

10 % des résidences principales d’Attignéville sont occupées par des locataires et 87,3 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Attignéville ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Attignéville ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Autour de Neufchâteau

Communes proches desservies depuis Neufchâteau

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