Diagnostic de performance énergétique à Neufchâteau

Vendre ou louer à Neufchâteau suppose un DPE en cours de validité. La base ADEME en compte déjà 2 227 pour la commune : de quoi situer un logement avant même la visite du diagnostiqueur.

Vos diagnostics obligatoires

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Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Le parc diagnostiqué de Neufchâteau en chiffres

Le logement moyen de la commune fait 75 m², consomme 179 kWh/m²/an et représente 1 254 € de dépense énergétique annuelle selon la méthode réglementaire.

Les étiquettes basses dominent : 115 logements F ou G (5,2 %) et 245 logements E (11 %), pour seulement 42,1 % de biens classés A, B ou C.

Les contours IRIS séparent 3 zones dans la commune. Entre la plus dégradée (Centre, 7.3 %) et la mieux notée (Ouest, 1.9 %), l'écart se lit directement dans les prix de vente.

Vente, location : dans quels cas le DPE s'impose

Dès la publication de l'annonce, l'étiquette énergie et l'étiquette climat doivent apparaître. Le document complet est ensuite annexé à la promesse de vente ou au bail ; il reste valable dix ans.

Le retrait progressif des passoires du parc locatif est entamé : interdiction des G depuis janvier 2025, des F au 1er janvier 2028, des E au 1er janvier 2034. 115 logements de Neufchâteau portent aujourd'hui une étiquette F ou G.

Vendre : le DPE figure au dossier de diagnostic technique remis à l'acquéreur.
Vente en l'état futur d'achèvement : le DPE est fourni à la livraison.
DPE expiré : impossible de publier une annonce sans le refaire.

Quel prix pour un DPE à Neufchâteau ?

Le prix du DPE n'est pas réglementé (article L271-6 du Code de la construction et de l'habitation). Pour la surface moyenne relevée à Neufchâteau, 75 m², les fourchettes constatées vont de 150 à 260 € en appartement à 140 à 240 € en maison.

Un devis détaillé permet de vérifier le périmètre de la prestation et son prix avant de s'engager.

Comment se déroule la visite

Comptez une à deux heures sur place selon la taille du logement. Les caractéristiques dominantes à Neufchâteau — chauffage « Gaz naturel » (60 %), bâti « 1948-1974 » (50,5 %) — donnent une idée du résultat attendu.

Le numéro ADEME à treize caractères imprimé sur le rapport permet à l'acquéreur de contrôler l'existence du diagnostic. En amont, conserver les justificatifs de travaux reste le meilleur moyen d'obtenir une étiquette juste.

Zone couverte depuis Neufchâteau

La zone de demande de devis part de Neufchâteau (6 732 habitants au dernier recensement INSEE) et s'étend aux communes limitrophes du département : Rebeuville (2.7 km), Frebécourt (3.4 km), Mont-lès-Neufchâteau (4.3 km), Certilleux (4.7 km), Soulosse-sous-Saint-Élophe (6.7 km) et Coussey (6.8 km).

Le fonctionnement est entièrement à distance, avec des diagnostiqueurs titulaires d'une certification délivrée par un organisme accrédité COFRAC.

Sources des chiffres cités

Méthode : extraction ADEME filtrée sur le code INSEE de la commune, agrégation par secteur IRIS, croisement avec Géorisques et le BRGM, population issue du dernier recensement INSEE.

Questions fréquentes

Peut-on louer sans DPE à Neufchâteau ?

Aucune location n'est possible sans DPE. Le document accompagne le bail, et l'étiquette G ferme l'accès au marché locatif depuis janvier 2025 en métropole.

Quelle est la part de passoires énergétiques à Neufchâteau ?

115 logements sur les 2 227 diagnostics enregistrés par l'ADEME pour la commune, soit 5,2 % du parc diagnostiqué.

Mon ancien DPE est-il encore utilisable ?

Dix ans pour un DPE établi depuis juillet 2021. Les diagnostics antérieurs suivent le calendrier de fin de validité fixé par la réforme de 2021 et sont aujourd'hui expirés pour la plupart.

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