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Neufchâteau · 88

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic de performance énergétique à Neufchâteau et alentours

Vendre ou louer à Neufchâteau suppose un DPE en cours de validité. La base ADEME en compte déjà 2 254 pour la commune : de quoi situer un logement avant même la visite du diagnostiqueur.

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Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
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Communes couvertes : Rebeuville, Frebécourt, Mont-lès-Neufchâteau, Certilleux, Soulosse-sous-Saint-Élophe et 5 autres.

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Du devis au rapport

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Qu’est-ce qui concerne mon logement à Neufchâteau ?

Comprendre le résultat

Le parc diagnostiqué de Neufchâteau en chiffres

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Le logement moyen de la commune fait 75 m², consomme 180 kWh/m²/an et représente 1 262 € de dépense énergétique annuelle selon la méthode réglementaire.

Informations techniques

Les étiquettes basses dominent : 116 logements F ou G (5,1 %) et 252 logements E (11,2 %), pour seulement 41,9 % de biens classés A, B ou C.

Les contours IRIS séparent 3 zones dans la commune. Entre la plus dégradée (Centre, 7,3 %) et la mieux notée (Ouest, 1,9 %), l’écart se lit directement dans les prix de vente.

2

Ce que prévoit la réglementation

Savoir si je suis concerné

Vente, location : dans quels cas le DPE s’impose

Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.

À retenir

Dès la publication de l’annonce, l’étiquette énergie et l’étiquette climat doivent apparaître. Le document complet est ensuite annexé à la promesse de vente ou au bail ; il reste valable dix ans.

Points à vérifier

  • Vendre : le DPE figure au dossier de diagnostic technique remis à l’acquéreur.
  • Vente en l’état futur d’achèvement : le DPE est fourni à la livraison.
  • DPE expiré : impossible de publier une annonce sans le refaire.
Informations techniques

Le retrait progressif des passoires du parc locatif est entamé : interdiction des G depuis janvier 2025, des F au 1er janvier 2028, des E au 1er janvier 2034. 116 logements de Neufchâteau portent aujourd’hui une étiquette F ou G.

3

Préparer mon diagnostic

Prévoir mon budget

Quel prix pour un DPE à Neufchâteau ?

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Le prix du DPE n’est pas réglementé (article L271-6 du Code de la construction et de l’habitation). Pour la surface moyenne relevée à Neufchâteau, 75 m², les fourchettes constatées vont de 150 à 260 € en appartement à 140 à 240 € en maison.

Informations techniques

Un devis détaillé permet de vérifier le périmètre de la prestation et son prix avant de s’engager.

Préparer la visite

Comment se déroule la visite

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

Comptez une à deux heures sur place selon la taille du logement. Les caractéristiques dominantes à Neufchâteau — chauffage « Gaz naturel » (59,9 %), bâti « 1948-1974 » (50,1 %) — donnent une idée du résultat attendu.

Informations techniques

Le numéro ADEME à treize caractères imprimé sur le rapport permet à l’acquéreur de contrôler l’existence du diagnostic. En amont, conserver les justificatifs de travaux reste le meilleur moyen d’obtenir une étiquette juste.

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Zone couverte depuis Neufchâteau

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

La zone de demande de devis part de Neufchâteau (6 732 habitants au dernier recensement INSEE) et s’étend aux communes limitrophes du département : Rebeuville (2.7 km), Frebécourt (3.4 km), Mont-lès-Neufchâteau (4.3 km), Certilleux (4.7 km), Soulosse-sous-Saint-Élophe (6.7 km) et Coussey (6.8 km).

Informations techniques

Le fonctionnement est entièrement à distance, avec des diagnostiqueurs titulaires d’une certification délivrée par un organisme accrédité COFRAC.

Consulter les sources

Sources des chiffres cités

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les DPE de l’ADEME sont regroupés par secteur IRIS de l’IGN, complétés par Géorisques et le BRGM pour les risques et par le dernier recensement INSEE.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Peut-on louer sans DPE à Neufchâteau ?

Aucune location n’est possible sans DPE. Le document accompagne le bail, et l’étiquette G ferme l’accès au marché locatif depuis janvier 2025 en métropole.

Quelle est la part de passoires énergétiques à Neufchâteau ?

116 logements sur les 2 254 diagnostics enregistrés par l’ADEME pour la commune, soit 5,1 % du parc diagnostiqué.

Mon ancien DPE est-il encore utilisable ?

Dix ans pour un DPE établi depuis juillet 2021. Les diagnostics antérieurs suivent le calendrier de fin de validité fixé par la réforme de 2021 et sont aujourd’hui expirés pour la plupart.

Nos prestations à Neufchâteau

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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