07 85 61 79 37
EDL & DiagnosticFrance

Soulosse-sous-Saint-Élophe · 88630

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Soulosse-sous-Saint-Élophe : diagnostics immobiliers obligatoires

Pour un logement situé à Soulosse-sous-Saint-Élophe (88630), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Vente ou location à Soulosse-sous-Saint-Élophe : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
  • Intervention rapide
Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Ils nous font confiance
Margaux, votre conseillère locale

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%
1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

Données protégées Aucun spam

Ils nous ont fait confiance

4,9
645 avis Google

Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google

1

Choisir la démarche adaptée à votre projet

Trouver la bonne liste

Quels diagnostics pour vendre ou louer à Soulosse-sous-Saint-Élophe ?

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

D’après la base ADEME (51 DPE à Soulosse-sous-Saint-Élophe), le bâti d’avant 1997 représente 80,4 % des logements ; la liste des diagnostics dépend donc d’abord de la date de construction.

Informations techniques

À Soulosse-sous-Saint-Élophe, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.

Voir ce qui s’applique

Les démarches les plus fréquentes à Soulosse-sous-Saint-Élophe

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Soulosse-sous-Saint-Élophe :

Points à vérifier

  • Maison individuelle (97,5 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
  • Résidences principales d’avant 1946 (27,7 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
  • 63,2 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.
  • Logements vacants (11,4 %) : remise en location ou vente après travaux, avec repérages avant travaux et DPE à jour.

Voir un dossier type

Un dossier type à Soulosse-sous-Saint-Élophe

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Soulosse-sous-Saint-Élophe est une maison construite avant 1948.

Informations techniques

Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.

Trouver ma prestation

Prestations réalisées à Soulosse-sous-Saint-Élophe

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à Soulosse-sous-Saint-Élophe a sa page détaillée.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

Demander un devis gratuit pour votre logement

2

Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Recensement : le logement à Soulosse-sous-Saint-Élophe

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Selon l’INSEE (recensement 2022), Soulosse-sous-Saint-Élophe totalise 324 logements, dont 83 % occupés à titre principal ; 11,4 % sont vacants et 5,2 % servent de résidence secondaire.

Informations techniques

97,5 % de maisons et 2,5 % d’appartements : Soulosse-sous-Saint-Élophe reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.

Côté occupation, 13 % des ménages de Soulosse-sous-Saint-Élophe sont locataires ; la location génère donc une part notable des demandes.

Époque de construction des résidences principales : 27,7 % avant 1946, 63,2 % avant 1991, 19,4 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).

Entre les recensements 2016 et 2022, Soulosse-sous-Saint-Élophe est passée de 302 à 324 logements, soit +7,3 %.

Maison ou appartement

Maisons et appartements à Soulosse-sous-Saint-Élophe

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Soulosse-sous-Saint-Élophe est une commune de maisons : elles comptent en moyenne 5,3 pièces, et le diagnostic porte sur toute la construction, dépendances et annexes comprises.

Informations techniques

L’INSEE date d’avant 1971 36,5 % des maisons servant de résidence principale à Soulosse-sous-Saint-Élophe ; amiante et, pour les plus anciennes, plomb font partie de leur dossier.

De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Soulosse-sous-Saint-Élophe est passée de 9,3 % à 11,4 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.

Taille des logements

La taille des logements de Soulosse-sous-Saint-Élophe

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Au recensement 2022, 1,9 % des résidences principales de Soulosse-sous-Saint-Élophe comptent une ou deux pièces, 28,6 % trois ou quatre pièces et 69,5 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 5,3 pièces par logement.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Validité des diagnostics

Rotation des logements de Soulosse-sous-Saint-Élophe

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 61,7 % des ménages de Soulosse-sous-Saint-Élophe occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 6,3 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Soulosse-sous-Saint-Élophe face à Neufchâteau

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Face à Neufchâteau, Soulosse-sous-Saint-Élophe se distingue par 97,5 % de maisons (50 % à Neufchâteau) et 13 % de ménages locataires (48,6 % à Neufchâteau).

Informations techniques

Côté ancienneté, 27,7 % des résidences principales de Soulosse-sous-Saint-Élophe datent d’avant 1946 (24,2 % à Neufchâteau) ; 11,4 % des logements sont vacants, pour 14,1 % à Neufchâteau.

L’habitat individuel domine davantage qu’à Neufchâteau ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.

Comprendre le résultat

Étiquettes énergie à Soulosse-sous-Saint-Élophe

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

La base ADEME place 3,9 % du parc diagnostiqué à Soulosse-sous-Saint-Élophe en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste E.

Informations techniques

Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Soulosse-sous-Saint-Élophe : A 2 % ; B 5,9 % ; C 23,5 % ; D 31,4 % ; E 33,3 % ; F 2 % ; G 2 %.

Répartition du parc diagnostiqué à Soulosse-sous-Saint-Élophe : 88,2 % de maisons, environ 9,8 % de logements en immeuble.

La moitié des logements diagnostiqués à Soulosse-sous-Saint-Élophe mesure moins de 112 m².

Énergie de chauffage majoritaire à Soulosse-sous-Saint-Élophe : électricité (source ADEME) — part du gaz : 3,9 %.

Connaître les échéances

Soulosse-sous-Saint-Élophe : location et étiquettes E, F, G

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Classes E, F et G à Soulosse-sous-Saint-Élophe : respectivement 17, 1 et 1 DPE dans la base ADEME, qui en compte 51 pour la commune.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.

Chauffage des logements

Soulosse-sous-Saint-Élophe : gaz, électricité, fioul

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 0 % des résidences principales de Soulosse-sous-Saint-Élophe se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 20,8 % à l’électricité, 16,7 % au fioul et 62,5 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Pour les 20,8 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.

Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.

Selon l’âge du bien

Logements anciens à Soulosse-sous-Saint-Élophe

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

80,4 % des logements diagnostiqués à Soulosse-sous-Saint-Élophe ont été construits avant 1997, selon les 51 DPE de la base ADEME : une large part du parc reste susceptible de contenir des matériaux amiantés.

Informations techniques

Les DPE de Soulosse-sous-Saint-Élophe (51 dans la base ADEME) montrent que 43,1 % des logements datent d’avant 1948 — la catégorie visée par le constat plomb.

Selon mon adresse

Soulosse-sous-Saint-Élophe : état des risques, termites, Mérule

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucun arrêté préfectoral ne classe Soulosse-sous-Saint-Élophe en zone termites à ce jour ; un nouvel arrêté primerait.

Informations techniques

Radon à Soulosse-sous-Saint-Élophe : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).

Côté séisme, la commune relève de la zone 1 (sismicité très faible).

La base GASPAR recense 5 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Soulosse-sous-Saint-Élophe.

4 familles de risques sont recensées à Soulosse-sous-Saint-Élophe, dont inondation, mouvement de terrain, radon et transport de marchandises dangereuses.

Mérule à Soulosse-sous-Saint-Élophe : zone arrêtée par le préfet, information obligatoire de l’acheteur.

3

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Secteur pris en charge à Soulosse-sous-Saint-Élophe

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Intervention à Soulosse-sous-Saint-Élophe (code INSEE 88460, 649 habitants), code postal 88630.

Informations techniques

Soulosse-sous-Saint-Élophe se trouve à 6,7 km à vol d’oiseau du centre de Neufchâteau.

Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Soulosse-sous-Saint-Élophe proviennent des bases publiques listées ci-dessous.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • Base des DPE de l’ADEME : 51 DPE recensés pour Soulosse-sous-Saint-Élophe
  • Code officiel géographique 88460 (INSEE), code postal 88630
  • Géorisques pour Soulosse-sous-Saint-Élophe : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Soulosse-sous-Saint-Élophe est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Soulosse-sous-Saint-Élophe (88630) fait partie du secteur couvert autour de Neufchâteau ; le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Soulosse-sous-Saint-Élophe ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Soulosse-sous-Saint-Élophe est-elle en zone termites ?

Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.

Quels diagnostics pour louer à Soulosse-sous-Saint-Élophe ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Soulosse-sous-Saint-Élophe ?

2 logements classés F ou G sur 51 DPE enregistrés par l’ADEME.

Le parc de Soulosse-sous-Saint-Élophe est-il plutôt locatif ?

13 % des résidences principales de Soulosse-sous-Saint-Élophe sont occupées par des locataires et 85,9 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Soulosse-sous-Saint-Élophe ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Peut-on encore louer un logement classé G à Soulosse-sous-Saint-Élophe ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 1 DPE classés G à Soulosse-sous-Saint-Élophe.

Autour de Neufchâteau

Communes proches desservies depuis Neufchâteau

Voir les chiffres quartier par quartier à Neufchâteau →

Demander mon devis gratuit →